Если для аренды жилья не обращаться к посредникам, то можно прилично сэкономить. Ведь не придется оплачивать услуги специалиста. Но самостоятельный поиск квартиры в Украине может привести к некоторым проблемам. Важно заранее с ними ознакомиться, чтобы не допустить их в будущем. Высокий уровень конкуренции Спрос на аренду недвижимости без третьих лиц выше по сравнению с риэлтерским жильем. Привлекательные варианты забирают достаточно быстро, иногда за пару часов. Необходимо постоянно:
Благодаря этому получится своевременно узнавать актуальную информацию. В этом случае просмотр может быть назначен на протяжении пары часов. Поэтому нужно подготовиться к срочной поездке на место расположения квартиры. С собой нужно иметь крупную сумму, чтобы можно было сразу же заключить сделку, подписав договор. Такая процедура подходит не для всех. А если упустить шанс, недвижимость уже сдадут. Все дело в высокой конкуренции.
А иногда бывает и противоположная ситуация: владелец квартиры не спешит, в течение нескольких недель встречается с кандидатами, чтобы потом определиться с выбором. Жить в неопределенных условиях и ждать сложно.
Владелец может сдавать жилье без агентства, чтобы оформить аренду дороже. В этом случае всех заинтересованных лиц зовут в одно время. Затем проводится аукцион – кто выше предлагает цену, то и достается недвижимость. При конкуренции люди торгуются, поскольку ценность жилья повышается. В итоге человек может снять квартиру за более высокую цену.
Если устроен аукцион, желательно сразу уйти с него. Этот прием не считается честным. Трудно предположить, какие еще неожиданности следует ждать от собственника жилья, который все это устроил. Договариваться необходимо с глазу на глаз.
Самостоятельная аренда квартиры в Белой Церкви не так сложна, если действовать грамотно. Если знать все основные трудности, то можно будет к ним подготовиться. А это поможет заключить нужную сделку.
Нередко жилье без комиссии или с незначительной платой предлагают риэлтеры, которые все же желают взять деньги за свою работу. Они полагают, что квартира придется людям по вкусу, что о финансовом вопросе получится договориться.
Еще таким способом находят «жертв» недобросовестные владельцы жилья. Чаще всего используется такая схема:
Конечно, деньги никто возвращать не собирается. А объявление об аренде снова актуально. Нередко аферисты арендуют жилье и пересдают его другим, забирая деньги, а затем пропадают. Поэтому важно быть осторожным.
Достаточно редко, но все же случается, когда хозяин хочет сдать недвижимость самостоятельно, так как не имеет доверия к посредникам. При этом он полагает, что агентство не сможет подыскать хороших людей, так как только ему известно, какие жильцы подойдут. Бывают ситуации, когда риэлтеры не могут подыскать квартирантов, поэтому отказываются работать с таким вариантом.
Это может свидетельствовать о неадекватных требованиях к жильцам. Именно про них часто пишут в сети. Придирчивые собственники тщательно отбирают жильцов, которые должны походить по множеству параметров. Некоторым даже важны политические взгляды. Они могут посещать жилье при отсутствии арендаторов, чтобы проверить все или убраться.
Если во время поиска оказывается, что владелец квартиры считается именно таким человеком, очень придирчивым, желательно найти другой вариант. Иначе жильцам придется потратить немало нервов с таким арендодателем.
