Проект дома - основа строительства

Загородный коттедж выстроить не так просто, как может показаться с первого взгляда, даже если есть хороший проект дома, составленный в индивидуальном порядке либо на типовой основе. Ведь под строительство нужно получить специальное разрешение, а также провести ряд других сложных, трудоемких работ.

Планирование и геодезические работы

Прежде чем реализовать проект дома, необходимо очистить строительную площадку, то есть участок, расположенный за городом, на котором будет строиться коттедж. специалисты проводят геологоразведку, исследуя почву, на которой планируется двухэтажное сооружение. Если планируется построить многоэтажное здание, то основание — фундамент должен быть особо прочными. Под легкие, одноэтажные деревянные дома даже на сложных почвах можно возводить несложные и недорогие фундаменты типа свайно-винтовой или ленточных.

После проводится разбивка участка на зоны, выбирается оптимальное место застройки, не противоречащее нормам пожарной и экологической безопасности. Обязательно учитывается расположение септика и выгребной ямы относительно жилых и хозяйственных построек, что указано в стандартах к загородному домостроительству.

Начало реализации проекта дома

Это, по сути, строительный этап, одиниз самых основных. Работы проходят в следующем порядке:

• установка основания;
• возведение стен и межкомнатных перегородок;
• перекрытие сооружения стропильной системой;
• покрытие кровли;
• монтаж окон, дверей;
• проведение фасадных работ.

Если проект дома подразумевает внутреннюю отделку, то проводятся отделочные/ремонтные работы, согласно объему работ, указанному в договоре.

Обустройство инженерных систем

Самый последний этап заключается в подведении к дому инженерных систем. Это коммуникации, включающие в себя подводку электричества, водоснабжения, системы канализации, если нет центрального подключения.

Обычно проект дома, включающий в себя устройство инженерных систем увеличивает смету примерно на пятую часть от общих расходов на постройку жилой конструкции. Стоимость таких работ будет полностью зависеть от того, как далеко от здания находятся точки подключения коммуникации.

На финишной прямой проводится отделка и ремонт, проект дома можно считать завершенным, собственник может въезжать в коттедж и справлять новоселье. Однако, работы по постройке не будут такими быстрыми и слаженными, если предварительно не составлен проект.