Любое, даже самое недорогое жилье стоит приличных денег. И, естественно, каждый здравомыслящий человек хочет сэкономить. Однако стоит помнить народную мудрость: скупой платит дважды, и желание сэкономить невзирая ни на что может попросту разорить вас: если, например, купившись на дешевизну, вы отдадите деньги мошенникам. Где же та грань, за которой разумная экономия превращается в элементарную жадность? И на чем экономить можно, а на чем ни в коем случае нельзя?
Многие компании предлагают клиентам участие в долевом строительстве. По такому принципу застраиваются целые микрорайоны городов и загородные поселк. В принципе, это выгодное предложение: вы получаете жилье примерно на 20 - 30 процентов дешевле, чем на вторичном рынке. Однако здесь важно не ошибиться с выбором застройщика, иначе можно вложить серьезные деньги в никуда. Здесь можно дать только два совета: во-первых, внимательно читайте договор, причем желательно - вместе с юристом, а, во-вторых, отдавайте предпочтение застройщику, который работает на рынке несколько лет и уже сдал ряд объектов.
Если вы решили купить коттедж и при этом сэкономить - лучше приобретайте здание без внутренней отделки. Это, кстати, не только выгодно, но и удобно: вы имеете возможность "выстроить" интерьер дома под себя, с учетом вкусовых пристрастий членов своей семьи и возможностей своего кошелька. А дальше действуйте, как будет угодно: можете привлекать к отделке дома профессиональных дизайнеров интерьера, а можете смоделировать внутреннее пространство своего коттеджа самостоятельно.
Еще один важный момент: покупать земельные участки лучше там. где проведен магистральный газ. Возможно, стоить это будет чуть дороже, но зато потом вы значительно сэкономите на отоплении. Газовое отопление - самое дешевое, но если газовой магистрали нет, придется вкапывать рядом с домом специальные резервуары для привозного топлива - газгольдеры. Газгольдеры очень дороги, да и другие системы отопления - с электрокотлом или котлом на жидком топливе - в конечном счете, влетят вам в копеечку.
Ни В коем случае нельзя экономить на фундаменте: он должен соответствовать тому грунту, на котором построен дом. Возможно, плитный фундамент и выйдет несколько дороже, но зато впоследствии он избавит вас от затрат на ремонт потрескавшихся стен. Идеальным вариантом было бы, если бы вы, взяв проект и подробное описание дома, проконсультировались на этот счет со знакомым инженером-строителем.
Также не стоит экономить на материалах для стен. Варианты "подешевле" могут обернуться тем, что зимой вы будете "греть улицу" и, соответственно, оплачивать огромные счета за газ и электроэнергию. Недопустима и экономия на кровле: она также может обернуться десятками и сотнями тысяч, израсходованными на ремонт. Оценить ситуацию вам также поможет знакомый инженер-строитель: пригласите его осмотреть дом. Он выскажет профессиональное мнение как о качестве материалов, таки о самой постройке.
И, наконец, последний совет: если хотите сэкономить на покупке коттеджа или таунхауса. старайтесь приобретать дома в тех поселках, которые масс-медиа пока еще не сделали "элитными* и цены на недвижимость в них не взлетели до заоблачных высот.
