У кожного з нас є уявлення про своє власне ідеальне житло. Для когось це величезна вілла за містом, хтось хоче жити в затишному акуратному котеджі на березі річки, а ще хтось мріє про комфортабельну квартиру в новобудові, обладнану і обставлену за останніми модними тенденціями.
На щастя, в останні роки відбувається активна забудова житлових комплексів різних класів і типів, тому придбати бажану квартиру не так складно як раніше. Неймовірною популярністю користуються квартири комфорт-класу вільного планування. Доступна ціна та, в той же час, відмінні умови привертають безліч покупців. Крім того, нові ЖК зазвичай мають більшу впорядковану територію і елементи соціальної і побутової інфраструктури всередині комплексу, що робить життя власників квартир в новобудові ще більш комфортним.
Деякі квартири здаються з чистовою обробкою, що робить їх початкову вартість набагато вище. Безумовно, повний комплект вже встановленої сантехніки та електрики став би приємним бонусом. Але що робити, якщо Ви не припаде до смаку стандартне планування або оформлення? Саме тому багато покупців вибирають апартаменти без обробки і самі займаються ремонтом, створюючи будинок своєї мрії.
Після отримання ключів, Вам належить зайнятися найскладнішою роботою - виконати чорнову обробку. Рекомендуємо не затягувати з цим, тому що забудовник здійснює вивіз будівельного сміття з майданчика протягом півроку. Якщо все ж відразу зайнятися ремонтними роботами не вийде, вирішувати питання з вивезенням сміття доведеться самостійно.
Перш ніж приступити до ремонту, потрібно знати про декілька важливих нюансів. Оскільки в перші роки після будівлі висока ймовірність просідання фундаменту, небажаними процесами ремонтних робіт є:
Для початку Вам необхідно оцінити свої можливості в плані капіталу. Не варто дотримуватися принципу «зробив, а потім подумав». Ремонтні роботи власників квартир, мислячих подібним чином, завжди закінчуються низькоякісним ремонтом і невиправдано високим рахунком. Найбільш правильним варіантом стане звернення до фахівців, про яких вже казали вище, які будуть займатися ремонтом вашого житла. Вони правильно розрахують кошторис і позбавлять вас неприємних фінансових сюрпризів.
Інший важливий пункт - ремонтна бригада, яка займеться вашими апартаментами. Бажано вдаватися до послуг тільки однієї бригади фахівців, вони повинні виконувати всі головні елементи ремонту. Робиться це для того, щоб робота майстрів була узгодженою та послідовною. Це не є необхідністю, але все ж почерговість ремонтних робіт має велике значення.
Щодо освітлення. У більшості новобудов покупцям пропонуються квартири з відсутністю розводки. Власникам надається тільки електричний щит, вмонтований на поверсі. Тому одним з перших етапів ремонтних робіт буде розводка електричних дротів в квартирі. На даному етапі необхідно вирішити, де розташуються вимикачі, розетки і якої потужності електроприлади будуть використовуватися. Всі роботи по прокладці електрики необхідно завершити до фінішної обробки стін. Якщо стіни будуть обшиті ГКЛ, розводка повинна бути здійснена до установки гіпсокартону.
Встановіть пару тимчасових розеток і лампочок для потрібного в ремонтних роботах освітлення. Обов'язково слідкуємо за ізоляцією кінців дротів. Це є важливим пунктом в процесі ремонту, тому що від цього може залежати ваше життя. При відсутності відповідного досвіду, краще скористатися послугами професійних електриків.
Знайшли фахівців і розрахували кошторис? Тоді можна зайнятися ремонтом. Спочатку каналізація і розводка труб. Для початку можна обійтися старим унітазом і тимчасовим краном для найнеобхідніших потреб. Можете монтувати пару тимчасових кранів, якщо це буде більш комфортним для Вас. Найкраще встановити нову сантехніку після розведення труб і облицювання стін у ванній керамічною плиткою, щоб вона не завадила Вам в процесі ремонту.
З опаленням справи йдуть трохи інакше. Воно встановлюється після того як ви впораєтеся з облицюванням стін. На стінах, обшитих гіпсокартоном, опалювальні труби сховаються під нього.
Наступний крок - ремонт ванної. Для початку потрібно зайнятися підлогою. Багато власників квартир вважають за краще «тепла підлога». Він монтується під фінішне покриття, і буде радувати господарів апартаментів дуже довго. Далі слід виконати чистову обробку стін і приступити до їх облицюванні. Оздоблювальним матеріалом може бути що завгодно - від кахлю до скла і мозаїки. Також потрібно подбати про полотенцесушителе. Можна скористатися рушникосушки, яку підключать до системи гарячого водопостачання або придбати електричну, якій ви зможете скористатися, коли захочете. Ще один варіант - інфрачервона плівкова стіна, яка стане відмінною заміною полотенцесушителю.
Кращим варіантом стелі у ванній кімнаті буде натяжна, але це не принципово і залежить від смаку власника. Ще одним важливим елементом ванній є освітлення. Можна використовувати один акуратний яскравий джерело світла, а можна встановити кілька різних світильників.
Коли виконані всі пункти, описані вище, можна приступати до обробки стель. Варто відразу зазначити, що цей етап не стосується
обробки ГКЛ. З гіпсокартоном послідовність в ремонті залежить від фахівця, який виконує обробку стелі і стін цим матеріалом. Але якщо ви будете працювати з шпаклівкою, то безперечно пріоритетним рішенням є стеля.
Процес роботи зі шпаклівкою дуже трудомісткий, вимагає великих витрат сил і часу. А також це досить пильна робота, після якої залишаються помітні сліди. Якщо не будете акуратними, витратите достатньо часу на витирання шпаклівки. Тому краще всього спочатку здійснювати шпаклівку стелі, і тільки потім стін.
